งานที่ต้องแก้มักซ้ำกันแทบทุกโครงการ ถ้ารู้ก่อนว่าต้องมองหาอะไร ก็ตรวจได้ตรงจุดขึ้น ด้านล่างคือ defect ที่เจอบ่อยและวิธีสังเกตเบื้องต้น
งานพื้นและกระเบื้อง
กระเบื้องร่อน เคาะแล้วจะได้ยินเสียงโปร่ง เจอบ่อยที่พื้นห้องน้ำและระเบียง
พื้นเอียงหรือเป็นแอ่ง ลองวางลูกแก้วหรือใช้ระดับน้ำดู ถ้าเป็นพื้นห้องน้ำ น้ำมักจะขัง
ยาแนวไม่เต็มหรือร้าว ทำให้น้ำซึมลงใต้กระเบื้อง
งานระบบไฟฟ้า
ปลั๊กไม่มีสายดินหรือต่อสายสลับขั้ว เสี่ยงไฟดูด ใช้ที่ทดสอบปลั๊กเสียบเช็คได้
เบรกเกอร์ไม่ตรงกับป้ายวงจร ทำให้ตัดไฟผิดจุดเวลาซ่อม
งานน้ำและการรั่วซึม
ท่อใต้อ่างหรือซิงก์รั่วซึม สังเกตคราบน้ำและความชื้น
พื้นห้องน้ำระบายช้าและน้ำขัง เพราะพื้นลาดเอียงไม่พอหรือท่ออุดตัน
คราบเชื้อราที่ฝ้าและมุมผนัง บอกว่ามีน้ำรั่วซึมมาจากชั้นบนหรือผนังด้านนอก
งานประตู หน้าต่าง
บานเลื่อนตกราง ปิดไม่สนิท ล็อกไม่ลง
ซิลิโคนกันน้ำรอบหน้าต่างไม่เต็ม ทำให้น้ำรั่วเวลาฝนสาด
คำถามที่พบบ่อย
เจอ defect เยอะแปลว่าโครงการแย่ไหม?
ไม่เสมอไป งานก่อสร้างมีจุดที่ต้องเก็บงานเป็นเรื่องปกติ ที่ควรดูคือโครงการแก้ให้ครบก่อนโอนหรือไม่ และการตรวจรับทำให้คุณมีรายการชัดเจนไว้ยื่นให้โครงการแก้
ควรตรวจซ้ำหลังแก้ไหม?
ควร นัดตรวจซ้ำให้แน่ใจว่าแก้ครบทุกจุด แล้วค่อยเซ็นรับมอบและโอน