บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์มีจุดตรวจมากกว่าคอนโด เพราะมีหลังคา รั้ว พื้นที่รอบบ้าน และระบบระบายน้ำของตัวเอง เช็คลิสต์นี้เพิ่มจุดที่ต่างจากการตรวจคอนโดโดยเฉพาะ
1. หลังคาและฝ้าชายคา
ดูกระเบื้องหลังคาว่าเรียงเรียบ ไม่แตกหรือเลื่อน ตรวจรอยรั่วที่ฝ้าใต้หลังคาและชายคา
ถ้าขึ้นดูบนฝ้าได้ ให้ดูแนวกันซึมและฉนวน รวมถึงร่องรอยน้ำหยดบนโครงหลังคา
2. โครงสร้างและผนัง
ตรวจรอยร้าวที่ผนัง เสา คาน และมุมเปิด ดูการทรุดของพื้นชั้นล่างและรอยแยกระหว่างพื้นกับผนัง
เช็คผนังร่วมของทาวน์เฮาส์ว่าไม่มีรอยร้าวทะลุหรือเสียงสะท้อนผิดปกติ
3. ระบบไฟฟ้าและประปาทั้งหลัง
ทดสอบปลั๊ก-สวิตช์ทุกชั้น ตรวจตู้เมนและสายดิน เปิดน้ำพร้อมกันหลายจุดดูแรงดัน
ตรวจปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ และมิเตอร์ว่าทำงานปกติ
4. ระบบระบายน้ำรอบบ้าน
ดูรางระบายน้ำรอบบ้านและท่อระบายว่าไหลลงและไม่อุดตัน ราดน้ำทดสอบทิศทางการไหล
ตรวจระดับพื้นรอบบ้านว่าไม่ลาดเข้าหาตัวบ้านจนน้ำขังเวลาฝนตก
5. งานภายนอกและรายละเอียด
ตรวจรั้ว ประตูรั้ว โรงจอดรถ พื้นปูนรอบบ้าน และสีภายนอกว่าไม่ลอกล่อน
ถ่ายรูปทุกจุดที่ต้องแก้ ทำรายการส่งโครงการ แล้วนัดตรวจซ้ำก่อนรับมอบ
คำถามที่พบบ่อย
ตรวจรับบ้านเดี่ยวใช้เวลานานแค่ไหน?
บ้านเดี่ยว 2 ชั้นมักใช้เวลา 3–5 ชั่วโมง ขึ้นกับขนาดพื้นที่และจำนวนชั้น เพราะมีหลังคาและพื้นที่รอบบ้านให้ตรวจเพิ่ม
ตรวจรับทาวน์เฮาส์ต่างจากบ้านเดี่ยวไหม?
คล้ายกัน แต่ทาวน์เฮาส์มีผนังร่วมกับเพื่อนบ้านที่ต้องดูเป็นพิเศษ และพื้นที่รอบบ้านน้อยกว่า
ค่าตรวจบ้านคิดยังไง?
ส่วนใหญ่คิดตามขนาดพื้นที่ใช้สอย อ่านรายละเอียดใน ราคาตรวจรับบ้านและคอนโด 2026