เช็คลิสต์ตรวจรับคอนโด ก่อนโอน (ฉบับใช้ได้จริง)

1. โครงสร้างและพื้นผิว

ดูรอยร้าวที่ผนัง เสา และฝ้าเพดาน โดยเฉพาะรอยร้าวแนวเฉียงที่มุมประตู-หน้าต่าง

เคาะผนังและกระเบื้องฟังเสียงโพรง (กระเบื้องร่อน) ตรวจระดับพื้นว่าเอียงหรือเป็นแอ่งหรือไม่ด้วยลูกแก้วหรือระดับน้ำ

เช็คการปูกระเบื้อง ยาแนว และขอบบัวว่าเรียบเสมอกัน

2. ระบบไฟฟ้า

ทดสอบสวิตช์และปลั๊กทุกจุดด้วยไขควงวัดไฟหรือที่ทดสอบปลั๊ก ดูว่าต่อสายถูกขั้วและมีสายดิน

เปิด-ปิดเบรกเกอร์ในตู้ควบคุม ตรวจป้ายระบุวงจรว่าตรงกับการใช้งานจริง

ทดสอบเครื่องใช้ติดตั้งมาให้ เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องดูดควัน แอร์

3. ระบบประปาและสุขาภิบาล

เปิดน้ำทุกจุด ดูแรงดันและสีน้ำ ปล่อยน้ำทิ้งดูการระบายว่าไหลเร็วและไม่มีกลิ่นย้อน

ราดน้ำที่พื้นห้องน้ำและระเบียง เช็คว่าน้ำไหลลงท่อระบาย ไม่ขังเป็นแอ่ง

ดูใต้อ่างล้างหน้าและซิงก์ว่ามีรอยรั่วซึมหรือไม่ ตรวจชักโครกว่ากดแล้วน้ำหยุดสนิท

4. การรั่วซึมและความชื้น

ตรวจคราบน้ำหรือคราบเชื้อราที่ฝ้า มุมผนัง และรอบวงกบหน้าต่าง — สัญญาณของการรั่วซึม

ถ้าตรวจหลังฝนตกจะเห็นรอยรั่วได้ชัดกว่า โดยเฉพาะห้องริมและระเบียง

5. ประตู หน้าต่าง และงานเก็บรายละเอียด

เปิด-ปิดประตูและหน้าต่างทุกบาน ดูว่าปิดสนิท ล็อกได้ ไม่ฝืด บานเลื่อนไม่ตก

เช็คซิลิโคนกันน้ำรอบหน้าต่าง มือจับ กลอน และกุญแจ

นับและถ่ายรูปจุดที่ต้องแก้ทั้งหมด ทำรายการส่งให้โครงการแก้ก่อนนัดตรวจซ้ำ