หน้าฝนเห็นปัญหารั่วซึมและน้ำขังได้ชัดที่สุด เพราะได้ทดสอบกับฝนจริงแทนการราดน้ำ ตรวจช่วงนี้จึงเจอจุดที่หน้าแล้งอาจยังไม่แสดงอาการ ถ้านัดตรวจตอนฝนตก ให้ดูจุดเหล่านี้เพิ่ม
รอยรั่วที่เห็นชัดตอนฝน
ดูคราบน้ำหรือหยดน้ำที่ฝ้า มุมผนัง และรอบวงกบหน้าต่าง โดยเฉพาะห้องริมและชั้นบนสุด
ระเบียงและรอยต่อระหว่างผนังกับพื้นระเบียง เป็นจุดที่น้ำมักซึมเข้าเวลาฝนสาด
ระบบระบายน้ำรอบบ้าน
ดูรางระบายน้ำและท่อระบายว่าน้ำไหลลงได้เร็วและไม่ล้น ฝนจริงช่วยให้เห็นจุดอุดตัน
สังเกตว่าน้ำขังบริเวณไหนรอบบ้าน และพื้นลาดเข้าหาตัวบ้านจนเสี่ยงน้ำเข้าหรือไม่
หลังคาและดาดฟ้า
ระหว่างหรือหลังฝนตก ถ้าขึ้นไปดูใต้หลังคาได้ ให้หาคราบน้ำหยดบนโครงหลังคาและฉนวน
ดาดฟ้าและระเบียงชั้นบนเป็นจุดที่การกันซึมมักมีปัญหา
ข้อควรระวังเรื่องไฟฟ้า
ปลั๊กและโคมไฟภายนอกบ้านต้องกันน้ำและมีสายดิน ดูว่าน้ำเข้าได้หรือไม่
หลีกเลี่ยงการทดสอบจุดที่เปียกชื้นโดยตรง เพื่อความปลอดภัย
คำถามที่พบบ่อย
ตรวจหน้าฝนดีกว่าหน้าแล้งจริงไหม?
ถ้าจะหารอยรั่วซึมและทดสอบการระบายน้ำ หน้าฝนเห็นชัดกว่าเพราะได้ทดสอบกับน้ำจริง ส่วนงานอื่นเช่นโครงสร้างและระบบไฟตรวจได้ทุกฤดู
ถ้าจำเป็นต้องตรวจหน้าแล้งจะพลาดเรื่องรั่วไหม?
ทีมตรวจใช้การราดน้ำทดสอบพื้นและจุดเสี่ยงได้ แต่การรั่วจากหลังคาหรือผนังภายนอกบางจุดจะเห็นชัดกว่าเมื่อมีฝนจริง
ตรวจตอนฝนตกหนักปลอดภัยไหม?
ตรวจภายในและจุดที่เข้าถึงปลอดภัยได้ แต่ควรเลี่ยงการขึ้นที่สูงหรือทดสอบไฟในจุดที่เปียกชื้นโดยตรง